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农村宅基地建房审批流程及原则介绍

发布人:admin

农村宅基地建房审批流程及原则介绍


      农村宅基地是农民生存的根本,一般农民都会用来建房,但是随着土地制度的不断完善,宅基地建房的管理也变得越来越严格,这样不仅能够保障农民的合法利益,也是打击农村违建行为的关键手段,那么农村宅基地建房审批流程及原则是怎样的呢?接下来一起去看看吧!



      一、农村宅基地建房审批流程


      1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地建房书面申请。


      2、村民小组收到申请后,在村民小组会议讨论,并公示申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况。



      3、如果无异议,村民小组将农户申请及会议记录材料交村集体经济组织或村民委员会审查。


      4、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划等条件。



      5、审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。


      6、没有分设村民小组的,农户可以直接向村级组织提出申请,经会议讨论及公示后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。


      二、农村宅基地建房原则


      1、开工到场:建房开工前,向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。


      2、审查到场:收到建房申请后,乡镇政府要及时实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。


      3、完工到场:农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照标准及要求使用宅基地。

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